住まいづくりの専門家、杉本住宅産業だからわかる、失敗しない「家つくり」教えます!
家つくりでの失敗

建てる前に知っておけば・・・・

結論から言うと、失敗しない家づくりの秘訣は、「専門家に相談する」ことに尽きると思います。

家が完成した後に困ったことになるのは、設計の段階で問題を解消していなかったことが原因です。

私どもは家を建てる専門家です。

数多く、家を建てていますので実際の経験から学んでいます。

ですが、家を建てるお客様はほとんどの方が初めてのことですので、わからないことが多くて当然なのです。

建てる前に知っておけば・・・・

結論から言うと、失敗しない家づくりの秘訣は、「専門家に相談する」ことに尽きると思います。

家が完成した後に困ったことになるのは、設計の段階で問題を解消していなかったことが原因です。

私どもは家を建てる専門家です。

数多く、家を建てていますので実際の経験から学んでいます。

ですが、家を建てるお客様はほとんどの方が初めてのことですので、わからないことが多くて当然なのです。

信頼できる工務店を見つけることがすべてです。

住宅の建築について本やネットの情報で調べることが出来ますが、専門的な知識や情報が多すぎて何を信用したらいいのか迷ってしまいます。

失敗しない家づくりは、「信頼できる工務店を見つけること」で決まってしまう、と思います。

お客様の希望を無条件に受け入れる工務店が、いい工務店と言うわけではありません。

お客様の希望であっても、建物の強度をぎりぎりにしてまで、窓を大きくする工務店はいい工務店とは言えないと思います。

以下に紹介する失敗例は、すべて専門家に相談していたら回避出来たものです。

やはり、「餅は餅屋」のことわざがあるように、専門の知恵はあると思います。

素人同士の土地の売買は危険が伴います!

土地の購入でのトラブルもよくあります。
不動産業者を仲介して購入すれば、まず大きな失敗をすることはありませんが、不動産業者の中にも建築基準に関しては知識が不足していて、家が建てられない土地を仲介する場合もあるのです。

裏が傾斜地の土地を不動産業者を仲介して購入し、家を建てようとしたら建築許可が下りなかったということもあります。

この方は、崖から2~3メートルも離せば家は建てられると考えて購入したそうですが、高知県の条例では建築許可が下りない場所だったのです。

また、仲介手数料を節約するために個人同士で売買すると、安く買えたが「家が建てられない」といった事例がよくあるようです。

だまされた、というわけでなく、両方の知識が不足していたと言うことのようです。

費用はかかっても、専門の不動産業者を仲介したほうが間違いがありません。

素人同士の土地の売買は危険が伴います!

土地の購入でのトラブルもよくあります。
不動産業者を仲介して購入すれば、まず大きな失敗をすることはありませんが、不動産業者の中にも建築基準に関しては知識が不足していて、家が建てられない土地を仲介する場合もあるのです。

裏が傾斜地の土地を不動産業者を仲介して購入し、家を建てようとしたら建築許可が下りなかったということもあります。

この方は、崖から2~3メートルも離せば家は建てられると考えて購入したそうですが、高知県の条例では建築許可が下りない場所だったのです。

また、仲介手数料を節約するために個人同士で売買すると、安く買えたが「家が建てられない」といった事例がよくあるようです。

だまされた、というわけでなく、両方の知識が不足していたと言うことのようです。

費用はかかっても、専門の不動産業者に仲介を依頼したほうが間違いがありません。

見積書は細かく作成してもらいましょう!

家の工事が始まってから、この費用は見積りに入っていないと説明され、結果的にとても高い金額になってしまったという話を聞いたことがあります。

その方は、近所の大工さんに「安く建ててあげるよ」と言われたので信用して、工事一式と書いただけの簡単な見積書で依頼したところ、当初の1,4倍の価格になってしまったということでした。(大手ハウスメーカーの価格に近いものだったらしいです)

ほかにも、実際に建築を頼むと当初の金額より、費用を上げてきた、という話もよく聞きます。

これは、悪意があるわけでなく、どのくらいの費用がかかるのか計算の出来ない、未熟な業者だった、ということのようでした。

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